中国不动产法研究（2021年第2辑·总第24辑）：深化宅基地制度改革 pdf 下载 极速 mobi txt pdb lrf 网盘

《中国不动产法研究》系中文社会科学引文索引CSSCI来源集刊，主要针对不动产法律理论和实务等所涉各项领域进行专题研究，每辑设有论坛聚焦、理论探索、实务研究、学术争鸣、评论、域外采风等栏目。本书为2021年第2辑，以“深化宅基地制度改革”为专题，设有“深化宅基地制度改革”“土地管理制度”“土地承包经营制度”“不动产实务”四个栏目，收录18篇论文。

深化宅基地制度改革

“三权分置”背景下宅基地权利的实现机制

——以法思想、法感情、法技术为研究进路　张罡

宅基地财产化的逻辑理路与实现进路　干可欣

在身份与职业之间：宅基地“三权分置”改革中“农民”问题的法理重述　杨晖　王有粮

农村宅基地资格权：基本内涵、权能结构和行使机制　郑庆宇

论宅基地资格权的法律属性与权利内容　陈浩林

宅基地“三权分置”政策中“使用权”的法律性质及其实现形式　刘国栋

以农房居住权推动乡村振兴战略　骆紫月

土地管理制度

耕地保护四十年：条款价值目标变迁论　赵谦　田皓婕

“以租代征”的法律治理论

——兼评《中华人民***国土地管理法》（2019年修正）　张先贵

用地审批权配置的内在逻辑、面临的挑战与改革路径　欧阳君君

自然资源资产国家所有权委托代理行使的法律表达　李冬

土地承包经营制度

法典化土地经营权之物权证成　艾围利　陈修兰

承包地“自愿有偿退出”规范阐释与实施机制研究

——以多元试点模式视角切入　杜志勇

“两头婚”：农村妇女失地风险的自我控制与法律应对　郭亮谨

不动产实务

借名买房合同效力与代持房产的权属　范一

商业判断规则在公司对外担保案件中的适用　程晓红

替代的公共性规制：矿业权出让协议定性的逻辑本位　吴明熠

《民法典》中定金合同实践性之反思　黎乃忠

编者手记

土地权利·身份脱域·社会转型

稿约

刘云生，男，1966年11月生，四川绵阳人，二级教授，广州大学法学院民商法学科带头人。曾任西南政法大学民商法学院副院长（2003-2013），博士生导师（2008-2018），博士后合作导师，法学博士（西南政法大学2004），法史学博士后（华东政法大学2008）。

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前言

卷首语

农村宅基地既是农民基本的生活资料，是农民的安身立命之本，也是农民重要的资产，承担着盘活农村土地要素、增加农民财产性收入、推动乡村振兴等重任，同时作为一种自然资源，负载着保护和开发土地资源、珍惜和合理利用土地的公共约束。宅基地制度在促进农村发展、维护社会稳定中发挥了重要作用，但是随着我国城镇化进程快速推进、城乡人口流动加剧，宅基地制度出现了一些新的问题：一方面，人多地少、土地资源紧张依然是我国广大农村的主要情况，很多地方多年未分配宅基地，如何保障农村新增人口的居住成为问题；另一方面，宅基地的无偿分配和限制流转等因素，导致大量宅基地和农房闲置，造成了土地资源的极大浪费。对此，2015年以来，我国在33个县（市、区）开展了农村宅基地制度改革试点，取得了一些试点成果，部分内容于2019年《土地管理法》修正时上升为法律。但是，整体而言，宅基地制度改革的难度大、涉及利益面广，部分内容如宅基地“三权分置”的试点范围比较窄、试点时间比较短，仍存在很多争议，需要进一步深化改革试点和深入研究。

对此，2020年6月30日，中央全面深化改革委员会第十四次会议审议通过了《深化农村宅基地制度改革试点方案》，会议指出，深化农村宅基地制度改革，要积极探索落实宅基地集体所有权、保障宅基地农户资格权和农民房屋财产权、适度放活宅基地和农民房屋使用权的具体路径和办法，坚决守住土地公有制性质不改变、耕地红线不突破、农民利益不受损这三条底线，实现好、维护好、发展好农民权益。2021年《***中央国务院关于全面推进乡村振兴加快农业农村现代化的意见》提出，要“稳慎推进农村宅基地制度改革试点，探索宅基地所有权、资格权、使用权分置有效实现形式”。这些中央文件为进一步深化农村宅基地制度改革试点指明了方向。

***在主持召开中央全面深化改革领导小组第二次会议时，强调“凡属重大改革都要于法有据。在整个改革过程......

书籍介绍

《中国不动产法研究》系中文社会科学引文索引CSSCI来源集刊，主要针对不动产法律理论和实务等所涉各项领域进行专题研究，每辑设有论坛聚焦、理论探索、实务研究、学术争鸣、评论、域外采风等栏目。本书为2021年第2辑，以“深化宅基地制度改革”为专题，设有“深化宅基地制度改革”“土地管理制度”“土地承包经营制度”“不动产实务”四个栏目，收录18篇论文。